Estudo de Impacto de Vizinhança: Por que ele é tão importante antes de construir?

Antes de começar uma obra, é essencial entender o terreno e o que acontece ao redor dele. A norma ABNT NBR 15575 deixa isso bem claro: é preciso identificar os riscos previsíveis e fazer estudos técnicos para reduzir ao máximo esses problemas.

Mas o que são esses "riscos previsíveis"? Basicamente, são situações que, com uma boa análise, podem ser antecipadas. Por exemplo: terrenos sujeitos a alagamentos, áreas próximas a fontes de muito ruído, riscos de deslizamentos ou até impactos causados pelo trânsito local.

Por isso, a melhor prática é montar um roteiro de verificação logo na hora de escolher o terreno. Esse roteiro ajuda a listar os possíveis riscos e, caso algum deles seja confirmado, já indica quais estudos técnicos precisam ser feitos. Esses estudos vão ajudar a definir as soluções de engenharia mais adequadas para garantir a segurança e a qualidade do futuro empreendimento.

E não basta só identificar e resolver: tudo precisa ser bem registrado! Relatórios, plantas, estudos e projetos que mostram as medidas adotadas para reduzir os riscos devem ser guardados. Esse material é superimportante, tanto para a segurança dos moradores quanto para comprovar que tudo foi feito conforme as normas.

Fazer um estudo de impacto de vizinhança é, na prática, pensar no futuro da construção e na qualidade de vida de quem vai morar ou trabalhar ali. Na TLK Engenharia acreditamos que uma obra segura começa muito antes da escavação das fundações, começa com planejamento, responsabilidade e respeito ao entorno.