Por que seguir a Norma de Desempenho é essencial para a construção de imóveis de qualidade?

Você sabia que, desde 2013, todos os novos projetos de construções precisam seguir a Norma de Desempenho NBR 15.575? Ela trouxe uma mudança importante no mercado imobiliário, focando não só na entrega da obra, mas também em como o imóvel vai se comportar ao longo dos anos de uso. Ou seja, a construção precisa garantir qualidade, segurança e conforto por muito tempo — e isso é responsabilidade de todo mundo envolvido: projetistas, fornecedores, construtoras, incorporadoras e até do próprio morador.

A norma define padrões de desempenho para os componentes e sistemas das edificações habitacionais, e estabelece três níveis de qualidade: mínimo, intermediário e superior. O nível mínimo é obrigatório e garante que o imóvel cumpra o básico em termos de conforto, segurança e durabilidade. Já os níveis intermediário e superior não são obrigatórios, mas informam se o imóvel oferece algo a mais em qualidade.

Agora, vamos dar uma olhada nas principais áreas que a NBR 15.575 exige atenção:

• Desempenho estrutural: A estrutura da edificação precisa ser segura e resistente.

• Segurança contra incêndio: A construção deve retardar o fogo para dar tempo de evacuação segura.

• Segurança no uso: Proteções contra quedas, superfícies seguras, rampas bem projetadas — tudo para evitar acidentes.

• Funcionalidade e acessibilidade: Seguir a NBR 9050 para garantir acesso confortável para quem tem mobilidade reduzida.

• Conforto tátil: Itens como torneiras e maçanetas devem ser ergonômicos e seguros ao toque.

• Desempenho térmico: O projeto e os materiais usados devem ajudar a manter o ambiente com temperatura agradável.

• Desempenho acústico: As paredes e esquadrias devem minimizar o barulho vindo da rua ou de vizinhos.

• Desempenho lumínico: A construção deve aproveitar bem a iluminação natural, reduzindo a necessidade de luz artificial durante o dia.

• Estanqueidade à água: A estrutura precisa ser capaz de impedir infiltrações, protegendo contra danos.

• Durabilidade: A vida útil do imóvel depende tanto do projeto e execução quanto da manutenção feita ao longo dos anos.

• Manutenibilidade: O projeto deve facilitar futuras manutenções, com acesso fácil às áreas técnicas e suporte para limpeza e reparos.

  
  

Seguir essa norma é uma garantia para quem compra e também uma segurança para quem constrói. Afinal, quando a execução respeita todas essas exigências, o resultado é um imóvel que dura mais, oferece mais conforto e reduz dores de cabeça futuras.

Aqui na TLK Engenharia, levamos a sério a aplicação da NBR 15.575 em todos os nossos projetos e obras. Afinal, construir com responsabilidade é investir na qualidade de vida das pessoas e no futuro das cidades.