Vida Útil x Garantia: Entenda a Diferença

Quando falamos de construção, dois termos sempre aparecem: vida útil e garantia. Apesar de soarem parecidos, eles são bem diferentes — e entender isso é essencial para cuidar bem do seu imóvel!

Vida útil é o tempo durante o qual um edifício (ou qualquer parte dele) funciona direitinho para aquilo que foi projetado. Ou seja, é o período em que a estrutura, os sistemas elétricos, hidráulicos, acabamentos e tudo mais atendem o desempenho esperado, conforme as regras da NBR 15575. Mas atenção: essa vida útil só é garantida se a manutenção for feita direitinho, conforme o Manual de Uso e Manutenção.

Entrega do Residencial Santa Ines - Sarandi/RS

Já a garantia é um direito seu, garantido por lei. Ela cobre eventuais defeitos que possam aparecer logo depois da entrega da obra, enquanto o prédio ainda é "novo em folha". Durante esse período, qualquer problema que venha de falhas na construção pode (e deve!) ser corrigido pela construtora, sem custo para o proprietário.

Agora, é importante entender que a durabilidade real de um imóvel depende de muita coisa: uso correto dos espaços, limpeza e manutenção em dia, clima da região, poluição, e até mudanças no entorno, como novas obras ou aumento no tráfego.

Se a manutenção for deixada de lado ou o prédio sofrer com fatores externos inesperados, a vida útil pode ser encurtada — mesmo que, no projeto, ela tivesse sido pensada para durar muito mais.

Em resumo: garantia é temporária, mas vida útil é para durar — e ela depende principalmente dos cuidados que você dedica ao seu imóvel ao longo dos anos.